屋上拘留はお金を節約できる

Feb 09, 2024

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GRD の取り組みに詳しい読者の多くは、「屋上緑化にはさらに多くのことができる」と言うことで、GRD が特定した「さらに多く」の大部分が雨水の滞留を提供することであることをすでにご存じでしょう。 都市部の雨水管理では、通常、滞留と滞留という 2 つの主要な実践が行われます。 滞留とは流出量の減少です。 水は屋根緑化材や植物に吸収され、屋根から流れ出ることはありません。 代わりに、滞留した水は蒸発散を通じて蒸気としてのみ屋根から出ます。 すべての緑化屋根は、気候、プロファイルの構成、厚さに基づいてさまざまな程度の保持力を提供します。

滞留とは、流出する水の速度を遅らせる行為です。 すべての雨水を常に屋根緑化に留めておくことは非現実的、あるいは不可能ですらあるため、流出による下流への悪影響、特に合流式下水道越流（CSO）の削減を確実にするには、多くの場合、滞留が必要となります。 ほとんどの雨水許可には留置が必要ですが、ほとんどの屋上緑化では統計的に有意な留置は行われません。

開発者は保持と拘留の要件に従う必要があるため、緑化屋根が提供するさまざまな利点に拘留を追加すると、開発者に大幅な投資収益率 (ROI) が得られる可能性があります。

Design Logic Architects が設計した、ニューヨーク州サラトガ スプリングスの Moderne の空撮写真。雨水貯留技術により 50 万ドル以上を節約しました。 写真: ボナシオ建設

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The Moderne は、ニューヨーク州サラトガ スプリングスにある新しい 5 階建てのコンドミニアムです。 2021 年に建設され、屋外駐車場と地下駐車場を備えた 24 戸の高級住宅ユニットが混在しています。 また、屋上緑化された 11,000 平方フィート (1020 平方メートル) のアメニティ スペースも備えています。

都市上空で発生したマイクロバースト。 浸み込んだ従来の屋根緑化プロファイルでは、この強度の降雨に対処できません。そのため、追加の地上雨水対策または滞留緑化屋根が必要になる場合があります。

オリジナルの屋上緑化デザインは伝統的な形状で、標準的な排水パネルの上に深さ 5 インチ (125 mm) の生長培地とセダム マットで構成されていました。

従来の緑化屋根には多くの利点がありますが、追加のタンク システムを使用しない限り、完全な雨水管理の一貫した受け入れられた手段は提供されません。 当初提案されていた 5 インチ (125 mm) の深さのプロファイルは、比較的乾燥しているときに大量の水を保持します。 実際、1 インチ以下のほとんどの小さな嵐を完全に捕らえます。 しかし、完全に飽和すると、雨水がさらに降り注ぐと、屋根の排水管に流れ、最終的には下水道に流れ込みます。 その結果、大規模な嵐の際にピーク流量が非常に高くなり、局地的な洪水や CSO を引き起こす可能性があります。

氾濫やそれに伴う被害に対処するために、雨水管理は設計においてさらに重要な要素となっており、プロジェクト計画の初期段階で検討されています。 ほとんどの管轄区域では、オーバーフローを削減するために広範な規制と要件を策定しています。 一部の管轄区域では、許可する場合、小さな嵐を捕捉し、100 年に一度の頻度で発生するより大きな嵐に対処する能力を設計が実証する必要があると求めています。

これらの要件は、屋上緑化を備えたプロジェクトには雨水管理の別の方法が依然として必要であることを意味しており、そのため屋上緑化のROIは、部分的な雨水管理、騒音と熱の低減、大気質の改善など、目に見えにくいものの依然として望ましい利点に限定されます。 、建物のエネルギー節約、生物多様性、テナントの健康と幸福を実現します。

より良い解決策を模索する中で、多くのオプションが検討されました。 従来の屋上緑化アセンブリを、不足している滞留を提供する新しいコンポーネントでアップグレードすることにより、屋上緑化が雨水を管理し、補充するタンクなどの追加システムの必要性を排除するための完全なソリューションとなる可能性があると判断されました。

このケースでは、拘留に関する「水が多すぎる」という課題と、拘留に関する「時間が少なすぎる」という課題に対処するために、パープルルーフ©コンセプトが導入されました。